Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooge Molenstraat 13A

7001AS Doetinchem

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.602
+10,7%
[ € 136.930 – € 174.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.031[ € 143.479 – € 158.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.311[ € 152.231 – € 168.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.602 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,9%
+€ 15.06212 maanden +10,7%
+€ 9.61712 mnd vs. NL +6,8%
Hooge Molenstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.602 voor Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.311. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.602.

Verwachte verkoopprijs Hooge Molenstraat 13A
€ 160.311[ € 152.231 – € 168.257 ]
Verkoper houdt over€ 157.298−€ 3.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.667+€ 5.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Hooge Molenstraat 13A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 151.031[ € 143.479 – € 158.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooge Molenstraat 13A adviseren wij in een bod van € 160.311, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 151.031 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.602+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.311+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.327+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooge Molenstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 151.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem bedragen € 831 per maand bij een woningwaarde van € 155.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 831
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooge Molenstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.602
Verwachte verkoopprijs€ 160.311
Verwachte vraagprijs€ 151.031
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Straatbeeld van de Veentjes 16, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 16
1980 · 83 m²
€ 303.533
Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.602 is Hooge Molenstraat 13A een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooge Molenstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem.

Wat is Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem waard?
Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.602 (bandbreedte € 136.930 – € 174.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem is in oktober 2026 € 151.031 (bandbreedte € 143.479 – € 158.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem?
Voor Hooge Molenstraat 13A adviseren wij een bod van € 160.311 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem bedragen € 831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooge Molenstraat 13A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 15.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooge Molenstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hooge Molenstraat 13A ligt rond € 155.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooge Molenstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Hooge Molenstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).