Huiswaardemeter

Woningwaarde Gart Seevinckgang 9

7001AW Doetinchem

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.213
+10,7%
[ € 315.227 – € 401.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.570[ € 331.142 – € 365.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.121[ € 349.355 – € 386.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.213 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,9%
+€ 34.67512 maanden +10,7%
+€ 22.14112 mnd vs. NL +6,8%
Gart Seevinckgang 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.213 voor Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.121. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.213.

Verwachte verkoopprijs Gart Seevinckgang 9
€ 368.121[ € 349.355 – € 386.129 ]
Verkoper houdt over€ 362.822−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.633+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Gart Seevinckgang 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 348.570[ € 331.142 – € 365.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gart Seevinckgang 9 adviseren wij in een bod van € 368.121, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.570 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.213+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.121+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.527+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gart Seevinckgang 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 358.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gart Seevinckgang 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.213
Verwachte verkoopprijs€ 368.121
Verwachte vraagprijs€ 348.570
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.213 ligt Gart Seevinckgang 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gart Seevinckgang 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem.

Wat is Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem waard?
Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.213 (bandbreedte € 315.227 – € 401.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem is in oktober 2026 € 348.570 (bandbreedte € 331.142 – € 365.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem?
Voor Gart Seevinckgang 9 adviseren wij een bod van € 368.121 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gart Seevinckgang 9 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gart Seevinckgang 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Gart Seevinckgang 9 ligt rond € 358.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gart Seevinckgang 9?
Huishoudens in de buurt van Gart Seevinckgang 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).