Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 138

7001AX Doetinchem

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.806
+10,7%
[ € 205.749 – € 261.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.971[ € 215.622 – € 238.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.846[ € 228.559 – € 252.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 138 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.806 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,9%
+€ 22.63212 maanden +10,7%
+€ 14.45112 mnd vs. NL +6,8%
Gasthuisstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.806 voor Gasthuisstraat 138 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 138 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.806.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 138
€ 240.846[ € 228.559 – € 252.619 ]
Verkoper houdt over€ 236.947−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.813+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 138 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 138
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 226.971[ € 215.622 – € 238.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 138 adviseren wij in een bod van € 240.846, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.971 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.806+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.846+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.888+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 226.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 138 in Doetinchem bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 233.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.806
Verwachte verkoopprijs€ 240.846
Verwachte vraagprijs€ 226.971
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem
Dr Huber Noodtplaats 31
1987 · 49 m²
€ 171.761
Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.806 is Gasthuisstraat 138 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 138 in Doetinchem.

Wat is Gasthuisstraat 138 in Doetinchem waard?
Gasthuisstraat 138 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.806 (bandbreedte € 205.749 – € 261.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 138 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 138 in Doetinchem is in oktober 2026 € 226.971 (bandbreedte € 215.622 – € 238.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 138 in Doetinchem?
Voor Gasthuisstraat 138 adviseren wij een bod van € 240.846 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 138 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 138 in Doetinchem bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 138 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 138 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 138 ligt rond € 233.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).