Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem

Woningwaarde Dr Huber Noodtplaats 31

7001DT Doetinchem

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.880
+9,7%
[ € 149.494 – € 190.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.928[ € 156.682 – € 173.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.981[ € 166.083 – € 183.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 169.880 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds mei +0,9%
+€ 15.07212 maanden +9,7%
+€ 8.50712 mnd vs. NL +5,5%
Dr Huber Noodtplaats 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.880 voor Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.981. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.880.

Verwachte verkoopprijs Dr Huber Noodtplaats 31
€ 174.981[ € 166.083 – € 183.564 ]
Verkoper houdt over€ 171.806−€ 3.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.631+€ 5.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Huber Noodtplaats 31
Onder gem. in buurt Stadscentrum - noordBoven gem.
€ 164.928[ € 156.682 – € 173.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum - noord
€ 328.143[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Huber Noodtplaats 31 adviseren wij in een bod van € 174.981, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.928 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.880+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.981+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.730+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Huber Noodtplaats 31 zal in bij een vraagprijs van € 164.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem bedragen € 899 per maand bij een woningwaarde van € 169.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 85.000€ 255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 899
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Huber Noodtplaats 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.880
Verwachte verkoopprijs€ 174.981
Verwachte vraagprijs€ 164.928
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 265.586
Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1999 · 79 m²
€ 285.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.880 is Dr Huber Noodtplaats 31 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum - noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr Huber Noodtplaats 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem.

Wat is Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem waard?
Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.880 (bandbreedte € 149.494 – € 190.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem is in juni 2026 € 164.928 (bandbreedte € 156.682 – € 173.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem?
Voor Dr Huber Noodtplaats 31 adviseren wij een bod van € 174.981 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Huber Noodtplaats 31 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 15.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Huber Noodtplaats 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Dr Huber Noodtplaats 31 ligt rond € 169.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Huber Noodtplaats 31?
Huishoudens in de buurt van Dr Huber Noodtplaats 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.