Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem

Woningwaarde de Veentjes 15C

7001DL Doetinchem

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.526
+10,0%
[ € 236.303 – € 300.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.330[ € 248.264 – € 274.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.921[ € 261.919 – € 289.489 ]

Wat is mijn huis waard?

de Veentjes 15C in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 268.526 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds juli +0,9%
+€ 24.39812 maanden +10,0%
+€ 15.77512 mnd vs. NL +6,5%
de Veentjes 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.526 voor de Veentjes 15C in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Veentjes 15C in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.921. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.526.

Verwachte verkoopprijs de Veentjes 15C
€ 275.921[ € 261.919 – € 289.489 ]
Verkoper houdt over€ 271.636−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.589+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Veentjes 15C in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs de Veentjes 15C
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 261.330[ € 248.264 – € 274.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 399.417[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Veentjes 15C adviseren wij in een bod van € 275.921, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.330 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.526+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.921+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.717+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Veentjes 15C zal in bij een vraagprijs van € 261.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Veentjes 15C in Doetinchem bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 268.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Veentjes 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.526
Verwachte verkoopprijs€ 275.921
Verwachte vraagprijs€ 261.330
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem
Dr Huber Noodtplaats 31
1987 · 49 m²
€ 171.761
Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem
Lampongstraat 12
1985 · 114 m²
€ 402.945
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 503.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.526 is de Veentjes 15C een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum - noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Veentjes 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Veentjes 15C in Doetinchem.

Wat is de Veentjes 15C in Doetinchem waard?
de Veentjes 15C in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.526 (bandbreedte € 236.303 – € 300.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Veentjes 15C in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van de Veentjes 15C in Doetinchem is in augustus 2026 € 261.330 (bandbreedte € 248.264 – € 274.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op de Veentjes 15C in Doetinchem?
Voor de Veentjes 15C adviseren wij een bod van € 275.921 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Veentjes 15C in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van de Veentjes 15C in Doetinchem bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van de Veentjes 15C in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Veentjes 15C in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Veentjes 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van de Veentjes 15C ligt rond € 268.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Veentjes 15C?
Huishoudens in de buurt van de Veentjes 15C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.