Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Nispenstraat 14B-01

7001BS Doetinchem

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.501
+10,7%
[ € 123.641 – € 157.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.343[ € 129.526 – € 143.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.786[ € 137.427 – € 151.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.501 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,9%
+€ 13.60012 maanden +10,7%
+€ 8.68412 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeester van Nispenstraat 14B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.501 voor Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.786. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 140.501.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Nispenstraat 14B-01
€ 144.786[ € 137.427 – € 151.893 ]
Verkoper houdt over€ 141.943−€ 2.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.832+€ 5.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Nispenstraat 14B-01
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 136.343[ € 129.526 – € 143.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 adviseren wij in een bod van € 144.786, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 136.343 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.501+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.786+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.025+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 zal in bij een vraagprijs van € 136.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem bedragen € 754 per maand bij een woningwaarde van € 140.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 687
OZB€ 10
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 754
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Nispenstraat 14B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.501
Verwachte verkoopprijs€ 144.786
Verwachte vraagprijs€ 136.343
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Straatbeeld van de Veentjes 16, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 16
1980 · 83 m²
€ 303.533
Straatbeeld van de Veentjes 23B, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 23B
1981 · 98 m²
€ 512.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.501 is Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Nispenstraat 14B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem.

Wat is Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem waard?
Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.501 (bandbreedte € 123.641 – € 157.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem is in oktober 2026 € 136.343 (bandbreedte € 129.526 – € 143.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem?
Voor Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 adviseren wij een bod van € 144.786 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem bedragen € 754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 687 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 13.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Nispenstraat 14B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 ligt rond € 140.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Nispenstraat 14B-01?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Nispenstraat 14B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.