Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Nispenstraat 3-01

7001BS Doetinchem

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.585
+10,7%
[ € 603.315 – € 767.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.689[ € 638.105 – € 705.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.768[ € 664.267 – € 734.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.585 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.792Sinds september +0,9%
+€ 66.36512 maanden +10,7%
+€ 42.37612 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeester van Nispenstraat 3-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.585 voor Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.768. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 685.585.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Nispenstraat 3-01
€ 699.768[ € 664.267 – € 734.189 ]
Verkoper houdt over€ 690.821−€ 8.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.913+€ 16.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Nispenstraat 3-01
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 671.689[ € 638.105 – € 705.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Nispenstraat 3-01 adviseren wij in een bod van € 699.768, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.689 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.585+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.768+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.756+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Nispenstraat 3-01 zal in bij een vraagprijs van € 671.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 685.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Nispenstraat 3-01

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.585
Verwachte verkoopprijs€ 699.768
Verwachte vraagprijs€ 671.689
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Koperen Kees 37, 7001KH Doetinchem
Koperen Kees 37
2011 · 207 m²
€ 616.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Nispenstraat 3-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.585 duidelijk in het hogere segment van Stadscentrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Nispenstraat 3-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem.

Wat is Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem waard?
Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.585 (bandbreedte € 603.315 – € 767.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem is in oktober 2026 € 671.689 (bandbreedte € 638.105 – € 705.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem?
Voor Burgemeester van Nispenstraat 3-01 adviseren wij een bod van € 699.768 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 3-01 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Nispenstraat 3-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 3-01 ligt rond € 685.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Nispenstraat 3-01?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Nispenstraat 3-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).