Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Nispenstraat 5A-02

7001BS Doetinchem

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.449
+10,7%
[ € 575.915 – € 732.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.334[ € 609.267 – € 673.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.832[ € 634.247 – € 701.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.449 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.529Sinds september +0,9%
+€ 63.35112 maanden +10,7%
+€ 40.45112 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeester van Nispenstraat 5A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.449 voor Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.832. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.449.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Nispenstraat 5A-02
€ 667.832[ € 634.247 – € 701.010 ]
Verkoper houdt over€ 659.236−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.339+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Nispenstraat 5A-02
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 641.334[ € 609.267 – € 673.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 adviseren wij in een bod van € 667.832, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.334 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.449+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.832+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.224+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 zal in bij een vraagprijs van € 641.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 654.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Nispenstraat 5A-02

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.449
Verwachte verkoopprijs€ 667.832
Verwachte vraagprijs€ 641.334
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Koperen Kees 37, 7001KH Doetinchem
Koperen Kees 37
2011 · 207 m²
€ 616.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.449 duidelijk in het hogere segment van Stadscentrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Nispenstraat 5A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem.

Wat is Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem waard?
Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.449 (bandbreedte € 575.915 – € 732.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem is in oktober 2026 € 641.334 (bandbreedte € 609.267 – € 673.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem?
Voor Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 adviseren wij een bod van € 667.832 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Nispenstraat 5A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 ligt rond € 654.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Nispenstraat 5A-02?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Nispenstraat 5A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).