Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 7-06

7001BT Doetinchem

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.984
+10,7%
[ € 352.866 – € 449.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.013[ € 371.462 – € 410.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.209[ € 390.407 – € 431.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 7-06 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.984 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,9%
+€ 38.81512 maanden +10,7%
+€ 24.78412 mnd vs. NL +6,8%
Walstraat 7-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.984 voor Walstraat 7-06 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 7-06 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.209. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.984.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 7-06
€ 411.209[ € 390.407 – € 431.503 ]
Verkoper houdt over€ 405.436−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.583+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 7-06 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 7-06
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 391.013[ € 371.462 – € 410.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 7-06 adviseren wij in een bod van € 411.209, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.013 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.984+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.209+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.769+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 7-06 zal in bij een vraagprijs van € 391.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 7-06 in Doetinchem bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 400.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 7-06

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.984
Verwachte verkoopprijs€ 411.209
Verwachte vraagprijs€ 391.013
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem
Dr Huber Noodtplaats 31
1987 · 49 m²
€ 171.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 7-06 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.984 duidelijk in het hogere segment van Stadscentrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 7-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 7-06 in Doetinchem.

Wat is Walstraat 7-06 in Doetinchem waard?
Walstraat 7-06 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.984 (bandbreedte € 352.866 – € 449.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 7-06 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 7-06 in Doetinchem is in oktober 2026 € 391.013 (bandbreedte € 371.462 – € 410.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 7-06 in Doetinchem?
Voor Walstraat 7-06 adviseren wij een bod van € 411.209 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 7-06 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 7-06 in Doetinchem bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 7-06 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 7-06 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 7-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 7-06 ligt rond € 400.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 7-06?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 7-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).