Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walstraat 50, 7001BV Doetinchem

Woningwaarde Walstraat 50

7001BV Doetinchem

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.887
+10,7%
[ € 357.181 – € 454.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.750[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 50 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.887 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,9%
+€ 39.29012 maanden +10,7%
+€ 25.08812 mnd vs. NL +6,8%
Walstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.887 voor Walstraat 50 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 50 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.750. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.887.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 50
€ 416.750[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.916−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.235+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.916

Wat is de vraagprijs?

Walstraat 50 in Doetinchem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Vraagprijs Walstraat 50
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 50 adviseren wij in een bod van € 416.750, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.887+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.750+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.588+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 50 in Doetinchem bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.887
Verwachte verkoopprijs€ 416.750
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 503.739
Straatbeeld van de Veentjes 23B, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 23B
1981 · 98 m²
€ 512.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.887 duidelijk in het hogere segment van Stadscentrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 50 in Doetinchem.

Wat is Walstraat 50 in Doetinchem waard?
Walstraat 50 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.887 (bandbreedte € 357.181 – € 454.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Walstraat 50 in Doetinchem?
Walstraat 50 in Doetinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 50 in Doetinchem?
Voor Walstraat 50 adviseren wij een bod van € 416.750 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 50 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 50 in Doetinchem bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 50 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 50 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 50 ligt rond € 405.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).