Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kapoeniestraat 4-01

7001CA Doetinchem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.806
+10,7%
[ € 274.389 – € 349.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.387[ € 288.218 – € 318.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.459[ € 304.358 – € 336.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.806 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,9%
+€ 30.18312 maanden +10,7%
+€ 19.27312 mnd vs. NL +6,8%
Korte Kapoeniestraat 4-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.806 voor Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.459. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.806.

Verwachte verkoopprijs Korte Kapoeniestraat 4-01
€ 320.459[ € 304.358 – € 336.395 ]
Verkoper houdt over€ 315.684−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.018+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kapoeniestraat 4-01
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 303.387[ € 288.218 – € 318.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kapoeniestraat 4-01 adviseren wij in een bod van € 320.459, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.387 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.806+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.459+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.482+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kapoeniestraat 4-01 zal in bij een vraagprijs van € 303.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 311.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kapoeniestraat 4-01

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.806
Verwachte verkoopprijs€ 320.459
Verwachte vraagprijs€ 303.387
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 520.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.806 zit Korte Kapoeniestraat 4-01 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Kapoeniestraat 4-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem.

Wat is Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem waard?
Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.806 (bandbreedte € 274.389 – € 349.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem is in oktober 2026 € 303.387 (bandbreedte € 288.218 – € 318.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem?
Voor Korte Kapoeniestraat 4-01 adviseren wij een bod van € 320.459 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kapoeniestraat 4-01 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kapoeniestraat 4-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kapoeniestraat 4-01 ligt rond € 311.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kapoeniestraat 4-01?
Huishoudens in de buurt van Korte Kapoeniestraat 4-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).