Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kapoeniestraat 80

7001CA Doetinchem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.189
+10,7%
[ € 288.806 – € 367.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.037[ € 303.085 – € 334.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.604[ € 320.361 – € 354.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.189 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,9%
+€ 31.76912 maanden +10,7%
+€ 20.28512 mnd vs. NL +6,8%
Korte Kapoeniestraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.189 voor Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.604. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 328.189.

Verwachte verkoopprijs Korte Kapoeniestraat 80
€ 337.604[ € 320.361 – € 354.083 ]
Verkoper houdt over€ 332.640−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.506+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kapoeniestraat 80
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 319.037[ € 303.085 – € 334.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kapoeniestraat 80 adviseren wij in een bod van € 337.604, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.037 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.604+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.484+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kapoeniestraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 319.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 328.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kapoeniestraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.189
Verwachte verkoopprijs€ 337.604
Verwachte vraagprijs€ 319.037
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Straatbeeld van Walstraat 50, 7001BV Doetinchem
Walstraat 50
1978 · 144 m²
€ 405.887
Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem
Dr Huber Noodtplaats 31
1987 · 49 m²
€ 171.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.189 zit Korte Kapoeniestraat 80 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Kapoeniestraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem.

Wat is Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem waard?
Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.189 (bandbreedte € 288.806 – € 367.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem is in oktober 2026 € 319.037 (bandbreedte € 303.085 – € 334.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem?
Voor Korte Kapoeniestraat 80 adviseren wij een bod van € 337.604 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kapoeniestraat 80 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kapoeniestraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kapoeniestraat 80 ligt rond € 328.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kapoeniestraat 80?
Huishoudens in de buurt van Korte Kapoeniestraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).