Huiswaardemeter

Woningwaarde Loolaan 12C

7001CR Doetinchem

305 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.174
+10,7%
[ € 585.353 – € 744.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.884[ € 619.290 – € 684.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.735[ € 644.681 – € 712.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 12C in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.174 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.620Sinds september +0,9%
+€ 64.38912 maanden +10,7%
+€ 41.11412 mnd vs. NL +6,8%
Loolaan 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.174 voor Loolaan 12C in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 12C in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.735. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.174.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 12C
€ 678.735[ € 644.681 – € 712.542 ]
Verkoper houdt over€ 670.019−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.460+€ 15.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loolaan 12C in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Loolaan 12C
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 651.884[ € 619.290 – € 684.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 12C adviseren wij in een bod van € 678.735, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.884 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.174+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.735+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.672+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 12C zal in bij een vraagprijs van € 651.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 12C in Doetinchem bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 665.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.174
Verwachte verkoopprijs€ 678.735
Verwachte vraagprijs€ 651.884
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loolaan 12C valt met een geschatte woningwaarde van € 665.174 duidelijk in het hogere segment van Het Loo. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loolaan 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 12C in Doetinchem.

Wat is Loolaan 12C in Doetinchem waard?
Loolaan 12C in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.174 (bandbreedte € 585.353 – € 744.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loolaan 12C in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Loolaan 12C in Doetinchem is in oktober 2026 € 651.884 (bandbreedte € 619.290 – € 684.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 12C in Doetinchem?
Voor Loolaan 12C adviseren wij een bod van € 678.735 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 12C in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 12C in Doetinchem bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 12C in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 12C in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 12C ligt rond € 665.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 12C?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.