Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem

Woningwaarde Lampongstraat 12

7001CX Doetinchem

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.945
+10,0%
[ € 354.592 – € 451.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.935[ € 373.288 – € 412.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.210[ € 392.326 – € 433.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampongstraat 12 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.945 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds juli +0,9%
+€ 36.61112 maanden +10,0%
+€ 23.67212 mnd vs. NL +6,5%
Lampongstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.945 voor Lampongstraat 12 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampongstraat 12 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.945.

Verwachte verkoopprijs Lampongstraat 12
€ 413.210[ € 392.326 – € 433.624 ]
Verkoper houdt over€ 407.415−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.624+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lampongstraat 12 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Lampongstraat 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 392.935[ € 373.288 – € 412.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 372.300[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampongstraat 12 adviseren wij in een bod van € 413.210, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.935 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.945+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.210+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.871+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampongstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 392.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampongstraat 12 in Doetinchem bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampongstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.945
Verwachte verkoopprijs€ 413.210
Verwachte vraagprijs€ 392.935
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 520.666
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 503.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lampongstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Loo willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lampongstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampongstraat 12 in Doetinchem.

Wat is Lampongstraat 12 in Doetinchem waard?
Lampongstraat 12 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.945 (bandbreedte € 354.592 – € 451.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lampongstraat 12 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Lampongstraat 12 in Doetinchem is in augustus 2026 € 392.935 (bandbreedte € 373.288 – € 412.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampongstraat 12 in Doetinchem?
Voor Lampongstraat 12 adviseren wij een bod van € 413.210 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampongstraat 12 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lampongstraat 12 in Doetinchem bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampongstraat 12 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampongstraat 12 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampongstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lampongstraat 12 ligt rond € 402.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampongstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lampongstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.