Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperen Kees 11

7001KH Doetinchem

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.227
+9,7%
[ € 485.080 – € 617.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.409[ € 510.539 – € 564.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.933[ € 536.576 – € 593.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperen Kees 11 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.227 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.657Sinds mei +0,9%
+€ 48.90512 maanden +9,7%
+€ 27.60312 mnd vs. NL +5,5%
Koperen Kees 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.227 voor Koperen Kees 11 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperen Kees 11 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.933. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.227.

Verwachte verkoopprijs Koperen Kees 11
€ 564.933[ € 536.576 – € 593.057 ]
Verkoper houdt over€ 557.469−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.382+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.469

Wat is de vraagprijs?

Koperen Kees 11 in Doetinchem staat in te koop voor € 537.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Vraagprijs Koperen Kees 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 537.409[ € 510.539 – € 564.279 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 380.917[ € 275.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperen Kees 11 adviseren wij in een bod van € 564.933, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 537.409 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.227+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.933+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.180+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperen Kees 11 zal in bij een vraagprijs van € 537.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperen Kees 11 in Doetinchem bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 551.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperen Kees 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.227
Verwachte verkoopprijs€ 564.933
Vraagprijs€ 537.409
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 514.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperen Kees 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.227 duidelijk in het hogere segment van Het Loo. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperen Kees 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperen Kees 11 in Doetinchem.

Wat is Koperen Kees 11 in Doetinchem waard?
Koperen Kees 11 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.227 (bandbreedte € 485.080 – € 617.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de vraagprijs van Koperen Kees 11 in Doetinchem?
Koperen Kees 11 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 537.409. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperen Kees 11 in Doetinchem?
Voor Koperen Kees 11 adviseren wij een bod van € 564.933 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperen Kees 11 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koperen Kees 11 in Doetinchem bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperen Kees 11 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperen Kees 11 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperen Kees 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koperen Kees 11 ligt rond € 551.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperen Kees 11?
Huishoudens in de buurt van Koperen Kees 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.