Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem

Woningwaarde Sebbeleestraat 20

7001CJ Doetinchem

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.966
+9,7%
[ € 453.170 – € 576.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.406[ € 477.286 – € 527.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.840[ € 501.150 – € 553.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebbeleestraat 20 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.966 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds mei +0,9%
+€ 45.68812 maanden +9,7%
+€ 25.78812 mnd vs. NL +5,5%
Sebbeleestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.966 voor Sebbeleestraat 20 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebbeleestraat 20 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.966.

Verwachte verkoopprijs Sebbeleestraat 20
€ 527.840[ € 501.150 – € 553.902 ]
Verkoper houdt over€ 520.784−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.547+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebbeleestraat 20 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Sebbeleestraat 20
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 502.406[ € 477.286 – € 527.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 380.917[ € 275.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebbeleestraat 20 adviseren wij in een bod van € 527.840, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.406 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.966+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.840+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.232+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebbeleestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 502.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebbeleestraat 20 in Doetinchem bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 514.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebbeleestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.966
Verwachte verkoopprijs€ 527.840
Verwachte vraagprijs€ 502.406
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtTorenallee→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenallee besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Torenallee

Torenallee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 498.224
Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem
Lampongstraat 12
1985 · 114 m²
€ 398.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.966 zit Sebbeleestraat 20 in het middensegment van Torenallee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sebbeleestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebbeleestraat 20 in Doetinchem.

Wat is Sebbeleestraat 20 in Doetinchem waard?
Sebbeleestraat 20 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.966 (bandbreedte € 453.170 – € 576.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebbeleestraat 20 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Sebbeleestraat 20 in Doetinchem is in juni 2026 € 502.406 (bandbreedte € 477.286 – € 527.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebbeleestraat 20 in Doetinchem?
Voor Sebbeleestraat 20 adviseren wij een bod van € 527.840 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebbeleestraat 20 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Sebbeleestraat 20 in Doetinchem bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebbeleestraat 20 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebbeleestraat 20 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebbeleestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenallee is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sebbeleestraat 20 ligt rond € 514.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebbeleestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sebbeleestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).