Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperen Kees 9

7001KH Doetinchem

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.799
+9,7%
[ € 429.263 – € 546.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.929[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperen Kees 9 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.799 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds mei +0,9%
+€ 43.27812 maanden +9,7%
+€ 24.42812 mnd vs. NL +5,5%
Koperen Kees 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.799 voor Koperen Kees 9 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperen Kees 9 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.799.

Verwachte verkoopprijs Koperen Kees 9
€ 499.929[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 493.180−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.078+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.180

Wat is de vraagprijs?

Koperen Kees 9 in Doetinchem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Koperen Kees 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 380.917[ € 275.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperen Kees 9 adviseren wij in een bod van € 499.929, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.799+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.929+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.925+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperen Kees 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperen Kees 9 in Doetinchem bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 487.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperen Kees 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.799
Verwachte verkoopprijs€ 499.929
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 514.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.799 ligt Koperen Kees 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Loo. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperen Kees 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperen Kees 9 in Doetinchem.

Wat is Koperen Kees 9 in Doetinchem waard?
Koperen Kees 9 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.799 (bandbreedte € 429.263 – € 546.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de vraagprijs van Koperen Kees 9 in Doetinchem?
Koperen Kees 9 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperen Kees 9 in Doetinchem?
Voor Koperen Kees 9 adviseren wij een bod van € 499.929 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperen Kees 9 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koperen Kees 9 in Doetinchem bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperen Kees 9 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperen Kees 9 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperen Kees 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koperen Kees 9 ligt rond € 487.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperen Kees 9?
Huishoudens in de buurt van Koperen Kees 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.