Huiswaardemeter

Woningwaarde van Cappellestraat 10

7001ZC Doetinchem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.888
+10,7%
[ € 238.381 – € 303.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.583[ € 250.404 – € 276.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.395[ € 264.176 – € 291.984 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cappellestraat 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.888 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,9%
+€ 26.22212 maanden +10,7%
+€ 16.74312 mnd vs. NL +6,8%
van Cappellestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.888 voor van Cappellestraat 10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cappellestraat 10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.395. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.888.

Verwachte verkoopprijs van Cappellestraat 10
€ 278.395[ € 264.176 – € 291.984 ]
Verkoper houdt over€ 274.083−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.113+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cappellestraat 10 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs van Cappellestraat 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 263.583[ € 250.404 – € 276.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cappellestraat 10 adviseren wij in een bod van € 278.395, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.583 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.888+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.395+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.315+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cappellestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 263.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cappellestraat 10 in Doetinchem bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 270.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cappellestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.888
Verwachte verkoopprijs€ 278.395
Verwachte vraagprijs€ 263.583
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem
Dr Huber Noodtplaats 31
1987 · 49 m²
€ 171.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Cappellestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Cappellestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cappellestraat 10 in Doetinchem.

Wat is van Cappellestraat 10 in Doetinchem waard?
van Cappellestraat 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.888 (bandbreedte € 238.381 – € 303.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Cappellestraat 10 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van van Cappellestraat 10 in Doetinchem is in oktober 2026 € 263.583 (bandbreedte € 250.404 – € 276.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op van Cappellestraat 10 in Doetinchem?
Voor van Cappellestraat 10 adviseren wij een bod van € 278.395 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Cappellestraat 10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van van Cappellestraat 10 in Doetinchem bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Cappellestraat 10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Cappellestraat 10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cappellestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van van Cappellestraat 10 ligt rond € 270.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Cappellestraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Cappellestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).