Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 17

7002AG Doetinchem

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.461
+10,7%
[ € 237.126 – € 301.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.016[ € 248.915 – € 275.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.117[ € 263.103 – € 290.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 17 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.461 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,9%
+€ 26.08412 maanden +10,7%
+€ 16.65512 mnd vs. NL +6,8%
Brederostraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.461 voor Brederostraat 17 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 17 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.117. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.461.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 17
€ 277.117[ € 263.103 – € 290.799 ]
Verkoper houdt over€ 272.819−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.809+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 17 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 17
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 262.016[ € 248.915 – € 275.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 17 adviseren wij in een bod van € 277.117, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.016 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.461+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.117+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.973+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 262.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 17 in Doetinchem bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 269.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.461
Verwachte verkoopprijs€ 277.117
Verwachte vraagprijs€ 262.016
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchrijvers en dichtersbuurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvers en dichtersbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (25%)
D (23%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schrijvers en dichtersbuurt

Schrijvers en dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongstraat 112, 7002AL Doetinchem
de Jongstraat 112
1965 · 80 m²
€ 298.268
Straatbeeld van Marsmanstraat 92, 7002BC Doetinchem
Marsmanstraat 92
1969 · 118 m²
€ 226.768
Straatbeeld van Vondelstraat 112, 7002AT Doetinchem
Vondelstraat 112
1964 · 29 m²
€ 120.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijvers en dichtersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 17 in Doetinchem.

Wat is Brederostraat 17 in Doetinchem waard?
Brederostraat 17 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.461 (bandbreedte € 237.126 – € 301.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvers en dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 17 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 17 in Doetinchem is in oktober 2026 € 262.016 (bandbreedte € 248.915 – € 275.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 17 in Doetinchem?
Voor Brederostraat 17 adviseren wij een bod van € 277.117 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 17 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 17 in Doetinchem bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 17 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 17 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvers en dichtersbuurt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 17 ligt rond € 269.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 17?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvers en dichtersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.