Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marsmanstraat 92, 7002BC Doetinchem

Woningwaarde Marsmanstraat 92

7002BC Doetinchem

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.285
+9,7%
[ € 197.371 – € 251.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.594[ € 206.714 – € 228.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.182[ € 219.530 – € 242.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanstraat 92 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.285 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds mei +0,9%
+€ 19.89912 maanden +9,7%
+€ 11.23212 mnd vs. NL +5,5%
Marsmanstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.285 voor Marsmanstraat 92 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanstraat 92 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.182. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.285.

Verwachte verkoopprijs Marsmanstraat 92
€ 231.182[ € 219.530 – € 242.639 ]
Verkoper houdt over€ 227.389−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.956+€ 6.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanstraat 92 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanstraat 92
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 217.594[ € 206.714 – € 228.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.844[ € 1.752 – € 1.936 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanstraat 92 adviseren wij in een bod van € 231.182, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.594 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.285+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.182+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.741+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 217.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanstraat 92 in Doetinchem bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 224.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.285
Verwachte verkoopprijs€ 231.182
Verwachte vraagprijs€ 217.594
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchrijvers en dichtersbuurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvers en dichtersbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (29%)
D (22%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Schrijvers en dichtersbuurt

Schrijvers en dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem
van Starkenborghstraat 92
1969 · 126 m²
€ 315.752
Straatbeeld van Caenstraat 236, 7002GJ Doetinchem
Caenstraat 236
1968 · 91 m²
€ 213.111
Straatbeeld van Houtsmastraat 106, 7002KJ Doetinchem
Houtsmastraat 106
1971 · 66 m²
€ 224.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.285 is Marsmanstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Schrijvers en dichtersbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsmanstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanstraat 92 in Doetinchem.

Wat is Marsmanstraat 92 in Doetinchem waard?
Marsmanstraat 92 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.285 (bandbreedte € 197.371 – € 251.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvers en dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanstraat 92 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Marsmanstraat 92 in Doetinchem is in juni 2026 € 217.594 (bandbreedte € 206.714 – € 228.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanstraat 92 in Doetinchem?
Voor Marsmanstraat 92 adviseren wij een bod van € 231.182 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanstraat 92 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanstraat 92 in Doetinchem bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanstraat 92 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanstraat 92 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvers en dichtersbuurt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanstraat 92 ligt rond € 224.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Marsmanstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvers en dichtersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.