Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem

Woningwaarde van Starkenborghstraat 92

7002EH Doetinchem

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.752
+9,7%
[ € 277.862 – € 353.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.122[ € 291.766 – € 322.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.625[ € 308.105 – € 340.537 ]

Wat is mijn huis waard?

van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.752 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds mei +0,9%
+€ 28.01312 maanden +9,7%
+€ 15.81112 mnd vs. NL +5,5%
van Starkenborghstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.752 voor van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.752.

Verwachte verkoopprijs van Starkenborghstraat 92
€ 324.625[ € 308.105 – € 340.537 ]
Verkoper houdt over€ 319.804−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.268+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs van Starkenborghstraat 92
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 307.122[ € 291.766 – € 322.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.316 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Starkenborghstraat 92 adviseren wij in een bod van € 324.625, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.122 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.752+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.625+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.856+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Starkenborghstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 307.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 315.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Starkenborghstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.752
Verwachte verkoopprijs€ 324.625
Verwachte vraagprijs€ 307.122
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (16%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsmastraat 106, 7002KJ Doetinchem
Houtsmastraat 106
1971 · 66 m²
€ 224.503
Straatbeeld van Marsmanstraat 92, 7002BC Doetinchem
Marsmanstraat 92
1969 · 118 m²
€ 224.285
Straatbeeld van Caenstraat 236, 7002GJ Doetinchem
Caenstraat 236
1968 · 91 m²
€ 213.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.752 zit van Starkenborghstraat 92 in het middensegment van Overstegen - west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Starkenborghstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem.

Wat is van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem waard?
van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.752 (bandbreedte € 277.862 – € 353.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem is in juni 2026 € 307.122 (bandbreedte € 291.766 – € 322.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem?
Voor van Starkenborghstraat 92 adviseren wij een bod van € 324.625 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Starkenborghstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van van Starkenborghstraat 92 ligt rond € 315.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Starkenborghstraat 92?
Huishoudens in de buurt van van Starkenborghstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.