Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem

Woningwaarde van Starkenborghstraat 92

7002EH Doetinchem

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.248
+10,0%
[ € 280.938 – € 357.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.522[ € 294.996 – € 326.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.219[ € 311.516 – € 344.307 ]

Wat is mijn huis waard?

van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.248 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds juli +0,9%
+€ 29.00612 maanden +10,0%
+€ 18.75512 mnd vs. NL +6,5%
van Starkenborghstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.248 voor van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.219. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.248.

Verwachte verkoopprijs van Starkenborghstraat 92
€ 328.219[ € 311.516 – € 344.307 ]
Verkoper houdt over€ 323.359−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.933+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs van Starkenborghstraat 92
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 310.522[ € 294.996 – € 326.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 553.194[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Starkenborghstraat 92 adviseren wij in een bod van € 328.219, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.522 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.248+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.219+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.630+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Starkenborghstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 310.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 319.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Starkenborghstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.248
Verwachte verkoopprijs€ 328.219
Verwachte vraagprijs€ 310.522
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (15%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 35, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 35
1975 · 105 m²
€ 324.637
Straatbeeld van Houtsmastraat 106, 7002KJ Doetinchem
Houtsmastraat 106
1971 · 66 m²
€ 226.988
Straatbeeld van Marsmanstraat 92, 7002BC Doetinchem
Marsmanstraat 92
1969 · 118 m²
€ 226.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.248 ligt van Starkenborghstraat 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overstegen - west. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Starkenborghstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem.

Wat is van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem waard?
van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.248 (bandbreedte € 280.938 – € 357.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem is in augustus 2026 € 310.522 (bandbreedte € 294.996 – € 326.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem?
Voor van Starkenborghstraat 92 adviseren wij een bod van € 328.219 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Starkenborghstraat 92 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Starkenborghstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van van Starkenborghstraat 92 ligt rond € 319.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Starkenborghstraat 92?
Huishoudens in de buurt van van Starkenborghstraat 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.