Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 35

7002DB Doetinchem

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.637
+9,7%
[ € 285.681 – € 363.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.900[ € 299.155 – € 330.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.326[ € 315.609 – € 348.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 35 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.637 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds mei +0,9%
+€ 28.80212 maanden +9,7%
+€ 16.25712 mnd vs. NL +5,5%
Verzetslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.637 voor Verzetslaan 35 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 35 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.326. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.637.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 35
€ 333.326[ € 315.609 – € 348.830 ]
Verkoper houdt over€ 328.409−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.143+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.409

Wat is de vraagprijs?

Verzetslaan 35 in Doetinchem staat in te koop voor € 314.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Vraagprijs Verzetslaan 35
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 314.900[ € 299.155 – € 330.645 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 35 adviseren wij in een bod van € 333.326, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 314.900 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.326+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.992+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 314.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 35 in Doetinchem bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 324.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.637
Verwachte verkoopprijs€ 333.326
Vraagprijs€ 314.900
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (16%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem
van Starkenborghstraat 92
1969 · 126 m²
€ 315.752
Straatbeeld van Houtsmastraat 106, 7002KJ Doetinchem
Houtsmastraat 106
1971 · 66 m²
€ 224.503
Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem
Einthovenlaan 7
1975 · 152 m²
€ 385.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.637 ligt Verzetslaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overstegen - west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 35 in Doetinchem.

Wat is Verzetslaan 35 in Doetinchem waard?
Verzetslaan 35 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.637 (bandbreedte € 285.681 – € 363.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de vraagprijs van Verzetslaan 35 in Doetinchem?
Verzetslaan 35 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 314.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 35 in Doetinchem?
Voor Verzetslaan 35 adviseren wij een bod van € 333.326 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 35 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 35 in Doetinchem bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 35 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 35 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 35 ligt rond € 324.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.