Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 16

7002AR Doetinchem

Te koop
70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.283
+9,7%
[ € 181.529 – € 231.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.078[ € 190.074 – € 210.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.486[ € 201.859 – € 223.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 16 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.283 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,9%
+€ 18.30112 maanden +9,7%
+€ 10.32912 mnd vs. NL +5,5%
Vondelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.283 voor Vondelstraat 16 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 16 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.486. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.283.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 16
€ 212.486[ € 201.859 – € 223.107 ]
Verkoper houdt over€ 208.899−€ 3.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.886+€ 6.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.899

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 16 in Doetinchem staat in te koop voor € 200.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 16
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 200.078[ € 190.074 – € 210.082 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 212.486, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 200.078 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.283+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.486+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.110+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 200.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 16 in Doetinchem bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 206.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.283
Verwachte verkoopprijs€ 212.486
Vraagprijs€ 200.078
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchrijvers en dichtersbuurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvers en dichtersbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (29%)
D (22%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Schrijvers en dichtersbuurt

Schrijvers en dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanstraat 92, 7002BC Doetinchem
Marsmanstraat 92
1969 · 118 m²
€ 224.285
Straatbeeld van Sweelincklaan 17, 7002MH Doetinchem
Sweelincklaan 17
1961 · 95 m²
€ 285.748
Straatbeeld van Caenstraat 236, 7002GJ Doetinchem
Caenstraat 236
1968 · 91 m²
€ 213.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.283 is Vondelstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Schrijvers en dichtersbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 16 in Doetinchem.

Wat is Vondelstraat 16 in Doetinchem waard?
Vondelstraat 16 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.283 (bandbreedte € 181.529 – € 231.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijvers en dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 16 in Doetinchem?
Vondelstraat 16 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 200.078. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 16 in Doetinchem?
Voor Vondelstraat 16 adviseren wij een bod van € 212.486 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 16 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 16 in Doetinchem bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 16 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 16 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvers en dichtersbuurt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 16 ligt rond € 206.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvers en dichtersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.