Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 2

7002BE Doetinchem

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.745
+10,7%
[ € 218.896 – € 278.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.283[ € 229.219 – € 253.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.437[ € 243.431 – € 269.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.745 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,9%
+€ 24.07812 maanden +10,7%
+€ 15.37412 mnd vs. NL +6,8%
Multatulistraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.745 voor Multatulistraat 2 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 2 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.437. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.745.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 2
€ 256.437[ € 243.431 – € 269.055 ]
Verkoper houdt over€ 252.366−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.716+€ 7.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 2 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 2
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 241.283[ € 229.219 – € 253.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 2 adviseren wij in een bod van € 256.437, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.283 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.745+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.437+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.259+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 241.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 2 in Doetinchem bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 248.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.745
Verwachte verkoopprijs€ 256.437
Verwachte vraagprijs€ 241.283
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchrijvers en dichtersbuurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvers en dichtersbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (25%)
D (23%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schrijvers en dichtersbuurt

Schrijvers en dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongstraat 112, 7002AL Doetinchem
de Jongstraat 112
1965 · 80 m²
€ 298.268
Straatbeeld van Vondelstraat 154, 7002AV Doetinchem
Vondelstraat 154
1964 · 70 m²
€ 222.535
Straatbeeld van Marsmanstraat 92, 7002BC Doetinchem
Marsmanstraat 92
1969 · 118 m²
€ 226.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.745 is Multatulistraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Schrijvers en dichtersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 2 in Doetinchem.

Wat is Multatulistraat 2 in Doetinchem waard?
Multatulistraat 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.745 (bandbreedte € 218.896 – € 278.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvers en dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 2 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 2 in Doetinchem is in oktober 2026 € 241.283 (bandbreedte € 229.219 – € 253.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 2 in Doetinchem?
Voor Multatulistraat 2 adviseren wij een bod van € 256.437 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 2 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 2 in Doetinchem bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 2 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 2 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvers en dichtersbuurt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 2 ligt rond € 248.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 2?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvers en dichtersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.