Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lennepstraat 15

7002BM Doetinchem

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.639
+10,7%
[ € 261.042 – € 332.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.711[ € 273.325 – € 302.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.859[ € 288.905 – € 319.317 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lennepstraat 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.639 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,9%
+€ 28.71512 maanden +10,7%
+€ 18.33512 mnd vs. NL +6,8%
van Lennepstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.639 voor van Lennepstraat 15 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lennepstraat 15 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.859. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.639.

Verwachte verkoopprijs van Lennepstraat 15
€ 304.859[ € 288.905 – € 319.317 ]
Verkoper houdt over€ 300.256−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.106+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lennepstraat 15 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs van Lennepstraat 15
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 287.711[ € 273.325 – € 302.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lennepstraat 15 adviseren wij in een bod van € 304.859, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 287.711 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.639+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.859+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.102+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lennepstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 287.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lennepstraat 15 in Doetinchem bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lennepstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.639
Verwachte verkoopprijs€ 304.859
Verwachte vraagprijs€ 287.711
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchrijvers en dichtersbuurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvers en dichtersbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (25%)
D (23%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schrijvers en dichtersbuurt

Schrijvers en dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongstraat 112, 7002AL Doetinchem
de Jongstraat 112
1965 · 80 m²
€ 298.268
Straatbeeld van Vondelstraat 154, 7002AV Doetinchem
Vondelstraat 154
1964 · 70 m²
€ 222.535
Straatbeeld van Marsmanstraat 92, 7002BC Doetinchem
Marsmanstraat 92
1969 · 118 m²
€ 226.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lennepstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijvers en dichtersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Lennepstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lennepstraat 15 in Doetinchem.

Wat is van Lennepstraat 15 in Doetinchem waard?
van Lennepstraat 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.639 (bandbreedte € 261.042 – € 332.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvers en dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 15 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 15 in Doetinchem is in oktober 2026 € 287.711 (bandbreedte € 273.325 – € 302.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lennepstraat 15 in Doetinchem?
Voor van Lennepstraat 15 adviseren wij een bod van € 304.859 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lennepstraat 15 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van van Lennepstraat 15 in Doetinchem bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lennepstraat 15 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lennepstraat 15 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lennepstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvers en dichtersbuurt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van van Lennepstraat 15 ligt rond € 296.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lennepstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Lennepstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvers en dichtersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.