Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosstraat 55

7002BP Doetinchem

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.397
+10,7%
[ € 193.069 – € 245.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.790[ € 202.151 – € 223.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.209[ € 214.684 – € 237.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosstraat 55 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.397 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,9%
+€ 21.23812 maanden +10,7%
+€ 13.56112 mnd vs. NL +6,8%
Kloosstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.397 voor Kloosstraat 55 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosstraat 55 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.209. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.397.

Verwachte verkoopprijs Kloosstraat 55
€ 226.209[ € 214.684 – € 237.283 ]
Verkoper houdt over€ 222.471−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.883+€ 6.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosstraat 55 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosstraat 55
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 212.790[ € 202.151 – € 223.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosstraat 55 adviseren wij in een bod van € 226.209, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.790 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.397+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.209+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.519+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 212.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosstraat 55 in Doetinchem bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 219.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.397
Verwachte verkoopprijs€ 226.209
Verwachte vraagprijs€ 212.790
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchrijvers en dichtersbuurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvers en dichtersbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (25%)
D (23%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schrijvers en dichtersbuurt

Schrijvers en dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 154, 7002AV Doetinchem
Vondelstraat 154
1964 · 70 m²
€ 222.535
Straatbeeld van de Jongstraat 112, 7002AL Doetinchem
de Jongstraat 112
1965 · 80 m²
€ 298.268
Straatbeeld van Marsmanstraat 92, 7002BC Doetinchem
Marsmanstraat 92
1969 · 118 m²
€ 226.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.397 is Kloosstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Schrijvers en dichtersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosstraat 55 in Doetinchem.

Wat is Kloosstraat 55 in Doetinchem waard?
Kloosstraat 55 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.397 (bandbreedte € 193.069 – € 245.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijvers en dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosstraat 55 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kloosstraat 55 in Doetinchem is in oktober 2026 € 212.790 (bandbreedte € 202.151 – € 223.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosstraat 55 in Doetinchem?
Voor Kloosstraat 55 adviseren wij een bod van € 226.209 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosstraat 55 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosstraat 55 in Doetinchem bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosstraat 55 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosstraat 55 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvers en dichtersbuurt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Kloosstraat 55 ligt rond € 219.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Kloosstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvers en dichtersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.