Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastognestraat 41

7002EN Doetinchem

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.818
+10,7%
[ € 306.080 – € 389.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.102[ € 321.197 – € 355.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.813[ € 339.505 – € 375.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastognestraat 41 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.818 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,9%
+€ 33.66912 maanden +10,7%
+€ 21.49812 mnd vs. NL +6,8%
Bastognestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.818 voor Bastognestraat 41 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastognestraat 41 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.813. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.818.

Verwachte verkoopprijs Bastognestraat 41
€ 357.813[ € 339.505 – € 375.242 ]
Verkoper houdt over€ 352.627−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.119+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastognestraat 41 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Bastognestraat 41
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 338.102[ € 321.197 – € 355.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastognestraat 41 adviseren wij in een bod van € 357.813, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.102 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.818+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.813+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.704+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastognestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 338.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastognestraat 41 in Doetinchem bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastognestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.818
Verwachte verkoopprijs€ 357.813
Verwachte vraagprijs€ 338.102
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - oost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Overstegen - oost

Overstegen - oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pattonstraat 11, 7002EK Doetinchem
Pattonstraat 11
1971 · 123 m²
€ 378.591
Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 27, 7002HL Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 27
1973 · 130 m²
€ 357.573
Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 46, 7002HN Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 46
1973 · 130 m²
€ 334.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.818 zit Bastognestraat 41 in het middensegment van Overstegen - oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bastognestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastognestraat 41 in Doetinchem.

Wat is Bastognestraat 41 in Doetinchem waard?
Bastognestraat 41 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.818 (bandbreedte € 306.080 – € 389.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastognestraat 41 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Bastognestraat 41 in Doetinchem is in oktober 2026 € 338.102 (bandbreedte € 321.197 – € 355.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastognestraat 41 in Doetinchem?
Voor Bastognestraat 41 adviseren wij een bod van € 357.813 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastognestraat 41 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bastognestraat 41 in Doetinchem bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastognestraat 41 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastognestraat 41 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastognestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Bastognestraat 41 ligt rond € 347.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastognestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Bastognestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.