Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastognestraat 28

7002EP Doetinchem

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.085
+10,7%
[ € 332.715 – € 423.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.751[ € 349.363 – € 386.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.709[ € 368.927 – € 407.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastognestraat 28 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.085 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,9%
+€ 36.59912 maanden +10,7%
+€ 23.36912 mnd vs. NL +6,8%
Bastognestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.085 voor Bastognestraat 28 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastognestraat 28 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.709. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.085.

Verwachte verkoopprijs Bastognestraat 28
€ 388.709[ € 368.927 – € 407.763 ]
Verkoper houdt over€ 383.183−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.633+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastognestraat 28 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Bastognestraat 28
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 367.751[ € 349.363 – € 386.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastognestraat 28 adviseren wij in een bod van € 388.709, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.751 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.085+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.709+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.144+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastognestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 367.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastognestraat 28 in Doetinchem bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastognestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.085
Verwachte verkoopprijs€ 388.709
Verwachte vraagprijs€ 367.751
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - oost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Overstegen - oost

Overstegen - oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pattonstraat 11, 7002EK Doetinchem
Pattonstraat 11
1971 · 123 m²
€ 378.591
Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 27, 7002HL Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 27
1973 · 130 m²
€ 357.573
Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 46, 7002HN Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 46
1973 · 130 m²
€ 334.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.085 ligt Bastognestraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overstegen - oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bastognestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastognestraat 28 in Doetinchem.

Wat is Bastognestraat 28 in Doetinchem waard?
Bastognestraat 28 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.085 (bandbreedte € 332.715 – € 423.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastognestraat 28 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Bastognestraat 28 in Doetinchem is in oktober 2026 € 367.751 (bandbreedte € 349.363 – € 386.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastognestraat 28 in Doetinchem?
Voor Bastognestraat 28 adviseren wij een bod van € 388.709 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastognestraat 28 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bastognestraat 28 in Doetinchem bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastognestraat 28 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastognestraat 28 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastognestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Bastognestraat 28 ligt rond € 378.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastognestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bastognestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.