Huiswaardemeter

Woningwaarde Caenstraat 15

7002GA Doetinchem

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.484
+10,7%
[ € 265.306 – € 337.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.322[ € 278.656 – € 307.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.873[ € 294.261 – € 325.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Caenstraat 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.484 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,9%
+€ 29.18412 maanden +10,7%
+€ 18.63512 mnd vs. NL +6,8%
Caenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.484 voor Caenstraat 15 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caenstraat 15 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.873. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.484.

Verwachte verkoopprijs Caenstraat 15
€ 309.873[ € 294.261 – € 325.235 ]
Verkoper houdt over€ 305.214−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.220+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caenstraat 15 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Verwachte vraagprijs Caenstraat 15
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 293.322[ € 278.656 – € 307.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.051[ € 1.949 – € 2.154 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 309.873, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.322 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.484+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.873+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.367+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 293.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caenstraat 15 in Doetinchem bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.484
Verwachte verkoopprijs€ 309.873
Verwachte vraagprijs€ 293.322
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - oost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Overstegen - oost

Overstegen - oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem
Einthovenlaan 7
1975 · 152 m²
€ 389.738
Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 27, 7002HL Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 27
1973 · 130 m²
€ 357.573
Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 46, 7002HN Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 46
1973 · 130 m²
€ 334.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overstegen - oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caenstraat 15 in Doetinchem.

Wat is Caenstraat 15 in Doetinchem waard?
Caenstraat 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.484 (bandbreedte € 265.306 – € 337.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caenstraat 15 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Caenstraat 15 in Doetinchem is in oktober 2026 € 293.322 (bandbreedte € 278.656 – € 307.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Caenstraat 15 in Doetinchem?
Voor Caenstraat 15 adviseren wij een bod van € 309.873 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caenstraat 15 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Caenstraat 15 in Doetinchem bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Caenstraat 15 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caenstraat 15 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Caenstraat 15 ligt rond € 301.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Caenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.