Huiswaardemeter
Straatbeeld van Caenstraat 236, 7002GJ Doetinchem

Woningwaarde Caenstraat 236

7002GJ Doetinchem

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.111
+9,7%
[ € 187.538 – € 238.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.846[ € 196.504 – € 217.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.566[ € 208.491 – € 230.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Caenstraat 236 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 213.111 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds mei +0,9%
+€ 18.90712 maanden +9,7%
+€ 10.67212 mnd vs. NL +5,5%
Caenstraat 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.111 voor Caenstraat 236 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caenstraat 236 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.111.

Verwachte verkoopprijs Caenstraat 236
€ 219.566[ € 208.491 – € 230.436 ]
Verkoper houdt over€ 215.901−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.107+€ 6.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caenstraat 236 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Caenstraat 236
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 206.846[ € 196.504 – € 217.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caenstraat 236 adviseren wij in een bod van € 219.566, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.846 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.566+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.544+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caenstraat 236 zal in bij een vraagprijs van € 206.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caenstraat 236 in Doetinchem bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 213.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caenstraat 236

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.111
Verwachte verkoopprijs€ 219.566
Verwachte vraagprijs€ 206.846
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - oost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (26%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Overstegen - oost

Overstegen - oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem
Einthovenlaan 7
1975 · 152 m²
€ 385.471
Straatbeeld van Marsmanstraat 92, 7002BC Doetinchem
Marsmanstraat 92
1969 · 118 m²
€ 224.285
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem
van Starkenborghstraat 92
1969 · 126 m²
€ 315.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.111 is Caenstraat 236 een van de meer betaalbare woningen in Overstegen - oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caenstraat 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caenstraat 236 in Doetinchem.

Wat is Caenstraat 236 in Doetinchem waard?
Caenstraat 236 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.111 (bandbreedte € 187.538 – € 238.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overstegen - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caenstraat 236 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Caenstraat 236 in Doetinchem is in juni 2026 € 206.846 (bandbreedte € 196.504 – € 217.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Caenstraat 236 in Doetinchem?
Voor Caenstraat 236 adviseren wij een bod van € 219.566 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caenstraat 236 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Caenstraat 236 in Doetinchem bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caenstraat 236 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caenstraat 236 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caenstraat 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Caenstraat 236 ligt rond € 213.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caenstraat 236?
Huishoudens in de buurt van Caenstraat 236 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.