Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldseweg 178

7003AD Doetinchem

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.087
+10,7%
[ € 513.997 – € 654.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.611[ € 568.118 – € 627.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 178 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.087 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +0,9%
+€ 56.54012 maanden +10,7%
+€ 36.10212 mnd vs. NL +6,8%
Varsseveldseweg 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.087 voor Varsseveldseweg 178 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 178 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.611. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.087.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 178
€ 598.611[ € 568.118 – € 627.920 ]
Verkoper houdt over€ 590.776−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.733+€ 14.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 178 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 178
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.815 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 178 adviseren wij in een bod van € 598.611, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.087+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.611+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.542+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 178 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 178 in Doetinchem bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 584.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 178

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.087
Verwachte verkoopprijs€ 598.611
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 25, 7003DX Doetinchem
Spoorstraat 25
1939 · 215 m²
€ 685.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varsseveldseweg 178 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.087 duidelijk in het hogere segment van Schöneveld - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 178 in Doetinchem.

Wat is Varsseveldseweg 178 in Doetinchem waard?
Varsseveldseweg 178 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.087 (bandbreedte € 513.997 – € 654.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 178 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 178 in Doetinchem is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 178 in Doetinchem?
Voor Varsseveldseweg 178 adviseren wij een bod van € 598.611 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 178 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 178 in Doetinchem bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 178 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 178 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 178 ligt rond € 584.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 178?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.