Huiswaardemeter

Woningwaarde Donker Curtiuslaan 8

7003AH Doetinchem

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.732
+10,7%
[ € 327.124 – € 416.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.528[ € 343.452 – € 379.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.224[ € 362.685 – € 400.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.732 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,9%
+€ 35.98412 maanden +10,7%
+€ 22.97712 mnd vs. NL +6,8%
Donker Curtiuslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.732 voor Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.732.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiuslaan 8
€ 382.224[ € 362.685 – € 400.862 ]
Verkoper houdt over€ 376.770−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.018+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Donker Curtiuslaan 8
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 361.528[ € 343.452 – € 379.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiuslaan 8 adviseren wij in een bod van € 382.224, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.528 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.732+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.224+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.335+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiuslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 371.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiuslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.732
Verwachte verkoopprijs€ 382.224
Verwachte vraagprijs€ 361.528
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donker Curtiuslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schöneveld - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiuslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem.

Wat is Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem waard?
Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.732 (bandbreedte € 327.124 – € 416.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem is in oktober 2026 € 361.528 (bandbreedte € 343.452 – € 379.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem?
Voor Donker Curtiuslaan 8 adviseren wij een bod van € 382.224 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiuslaan 8 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiuslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiuslaan 8 ligt rond € 371.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiuslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiuslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.