Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hall-laan 8

7003AL Doetinchem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.687
+10,7%
[ € 288.365 – € 367.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.797[ € 302.857 – € 334.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.825[ € 319.817 – € 353.482 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hall-laan 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.687 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,9%
+€ 31.72012 maanden +10,7%
+€ 20.25412 mnd vs. NL +6,8%
van Hall-laan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.687 voor van Hall-laan 8 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hall-laan 8 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.825. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.687.

Verwachte verkoopprijs van Hall-laan 8
€ 336.825[ € 319.817 – € 353.482 ]
Verkoper houdt over€ 331.870−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.712+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hall-laan 8 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs van Hall-laan 8
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 318.797[ € 302.857 – € 334.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hall-laan 8 adviseren wij in een bod van € 336.825, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.797 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.687+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.825+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.666+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hall-laan 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hall-laan 8 in Doetinchem bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 327.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hall-laan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.687
Verwachte verkoopprijs€ 336.825
Verwachte vraagprijs€ 318.797
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hall-laan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schöneveld - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Hall-laan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hall-laan 8 in Doetinchem.

Wat is van Hall-laan 8 in Doetinchem waard?
van Hall-laan 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.687 (bandbreedte € 288.365 – € 367.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hall-laan 8 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van van Hall-laan 8 in Doetinchem is in oktober 2026 € 318.797 (bandbreedte € 302.857 – € 334.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hall-laan 8 in Doetinchem?
Voor van Hall-laan 8 adviseren wij een bod van € 336.825 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hall-laan 8 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van van Hall-laan 8 in Doetinchem bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hall-laan 8 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hall-laan 8 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hall-laan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van van Hall-laan 8 ligt rond € 327.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hall-laan 8?
Huishoudens in de buurt van van Hall-laan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.