Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerklaan 34

7003AR Doetinchem

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.976
+10,7%
[ € 288.619 – € 367.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.880[ € 302.936 – € 334.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.332[ € 320.203 – € 353.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerklaan 34 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.976 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,9%
+€ 31.74812 maanden +10,7%
+€ 20.27212 mnd vs. NL +6,8%
Heemskerklaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.976 voor Heemskerklaan 34 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerklaan 34 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.332. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.976.

Verwachte verkoopprijs Heemskerklaan 34
€ 337.332[ € 320.203 – € 353.909 ]
Verkoper houdt over€ 332.371−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.229+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerklaan 34 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerklaan 34
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 318.880[ € 302.936 – € 334.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerklaan 34 adviseren wij in een bod van € 337.332, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.880 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.976+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.332+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.199+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerklaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 318.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerklaan 34 in Doetinchem bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerklaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.976
Verwachte verkoopprijs€ 337.332
Verwachte vraagprijs€ 318.880
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerklaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schöneveld - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemskerklaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerklaan 34 in Doetinchem.

Wat is Heemskerklaan 34 in Doetinchem waard?
Heemskerklaan 34 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.976 (bandbreedte € 288.619 – € 367.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 34 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 34 in Doetinchem is in oktober 2026 € 318.880 (bandbreedte € 302.936 – € 334.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerklaan 34 in Doetinchem?
Voor Heemskerklaan 34 adviseren wij een bod van € 337.332 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerklaan 34 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerklaan 34 in Doetinchem bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerklaan 34 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerklaan 34 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerklaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerklaan 34 ligt rond € 327.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerklaan 34?
Huishoudens in de buurt van Heemskerklaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.