Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerklaan 54

7003AR Doetinchem

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.726
+10,7%
[ € 310.399 – € 395.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.998[ € 325.848 – € 360.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.730[ € 344.421 – € 380.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerklaan 54 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.726 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,9%
+€ 34.14412 maanden +10,7%
+€ 21.80212 mnd vs. NL +6,8%
Heemskerklaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.726 voor Heemskerklaan 54 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerklaan 54 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.730. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.726.

Verwachte verkoopprijs Heemskerklaan 54
€ 362.730[ € 344.421 – € 380.676 ]
Verkoper houdt over€ 357.490−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.135+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerklaan 54 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerklaan 54
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 342.998[ € 325.848 – € 360.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerklaan 54 adviseren wij in een bod van € 362.730, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.998 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.726+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.730+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.867+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerklaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 342.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerklaan 54 in Doetinchem bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 352.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerklaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.726
Verwachte verkoopprijs€ 362.730
Verwachte vraagprijs€ 342.998
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerklaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schöneveld - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemskerklaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerklaan 54 in Doetinchem.

Wat is Heemskerklaan 54 in Doetinchem waard?
Heemskerklaan 54 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.726 (bandbreedte € 310.399 – € 395.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 54 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 54 in Doetinchem is in oktober 2026 € 342.998 (bandbreedte € 325.848 – € 360.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerklaan 54 in Doetinchem?
Voor Heemskerklaan 54 adviseren wij een bod van € 362.730 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerklaan 54 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerklaan 54 in Doetinchem bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerklaan 54 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerklaan 54 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerklaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerklaan 54 ligt rond € 352.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerklaan 54?
Huishoudens in de buurt van Heemskerklaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.