Huiswaardemeter

Woningwaarde Mackaylaan 23

7003AS Doetinchem

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.359
+10,7%
[ € 350.556 – € 446.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.617[ € 368.236 – € 406.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.399[ € 388.489 – € 429.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Mackaylaan 23 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.359 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,9%
+€ 38.56112 maanden +10,7%
+€ 24.62212 mnd vs. NL +6,8%
Mackaylaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.359 voor Mackaylaan 23 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mackaylaan 23 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.399. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.359.

Verwachte verkoopprijs Mackaylaan 23
€ 409.399[ € 388.489 – € 429.383 ]
Verkoper houdt over€ 403.646−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.737+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mackaylaan 23 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Mackaylaan 23
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 387.617[ € 368.236 – € 406.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mackaylaan 23 adviseren wij in een bod van € 409.399, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.617 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.359+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.399+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.869+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mackaylaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 387.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mackaylaan 23 in Doetinchem bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mackaylaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.359
Verwachte verkoopprijs€ 409.399
Verwachte vraagprijs€ 387.617
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.359 zit Mackaylaan 23 in het middensegment van Schöneveld - noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mackaylaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mackaylaan 23 in Doetinchem.

Wat is Mackaylaan 23 in Doetinchem waard?
Mackaylaan 23 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.359 (bandbreedte € 350.556 – € 446.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mackaylaan 23 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Mackaylaan 23 in Doetinchem is in oktober 2026 € 387.617 (bandbreedte € 368.236 – € 406.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Mackaylaan 23 in Doetinchem?
Voor Mackaylaan 23 adviseren wij een bod van € 409.399 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mackaylaan 23 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Mackaylaan 23 in Doetinchem bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Mackaylaan 23 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mackaylaan 23 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mackaylaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Mackaylaan 23 ligt rond € 398.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mackaylaan 23?
Huishoudens in de buurt van Mackaylaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.