Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumlaan 81

7003BJ Doetinchem

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.637
+10,7%
[ € 279.521 – € 355.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.079[ € 293.625 – € 324.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.432[ € 309.774 – € 342.382 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.637 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,9%
+€ 30.74712 maanden +10,7%
+€ 19.63312 mnd vs. NL +6,8%
van Limburg Stirumlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.637 voor van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.432. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.637.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumlaan 81
€ 326.432[ € 309.774 – € 342.382 ]
Verkoper houdt over€ 321.591−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.111+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumlaan 81
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 309.079[ € 293.625 – € 324.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumlaan 81 adviseren wij in een bod van € 326.432, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.079 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.432+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.754+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 309.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 317.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.637
Verwachte verkoopprijs€ 326.432
Verwachte vraagprijs€ 309.079
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.637 is van Limburg Stirumlaan 81 een van de meer betaalbare woningen in Schöneveld - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem.

Wat is van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem waard?
van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.637 (bandbreedte € 279.521 – € 355.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem is in oktober 2026 € 309.079 (bandbreedte € 293.625 – € 324.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem?
Voor van Limburg Stirumlaan 81 adviseren wij een bod van € 326.432 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumlaan 81 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumlaan 81 ligt rond € 317.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumlaan 81?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.