Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 17

7003CA Doetinchem

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.107
+10,7%
[ € 303.694 – € 386.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.762[ € 317.074 – € 350.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.670[ € 335.147 – € 370.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 17 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.107 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,9%
+€ 33.40612 maanden +10,7%
+€ 21.33012 mnd vs. NL +6,8%
Zuivelweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.107 voor Zuivelweg 17 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 17 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.670. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.107.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 17
€ 354.670[ € 335.147 – € 370.426 ]
Verkoper houdt over€ 349.519−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.913+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 17 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 17
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 333.762[ € 317.074 – € 350.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 17 adviseren wij in een bod van € 354.670, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.762 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.107+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.670+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.404+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 333.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 17 in Doetinchem bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 345.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.107
Verwachte verkoopprijs€ 354.670
Verwachte vraagprijs€ 333.762
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 4, 7003CX Doetinchem
Willem Dreeslaan 4
1986 · 150 m²
€ 519.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schöneveld - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 17 in Doetinchem.

Wat is Zuivelweg 17 in Doetinchem waard?
Zuivelweg 17 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.107 (bandbreedte € 303.694 – € 386.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 17 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 17 in Doetinchem is in oktober 2026 € 333.762 (bandbreedte € 317.074 – € 350.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 17 in Doetinchem?
Voor Zuivelweg 17 adviseren wij een bod van € 354.670 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 17 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 17 in Doetinchem bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 17 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 17 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 17 ligt rond € 345.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 17?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.