Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 75

7003CC Doetinchem

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.395
+10,7%
[ € 419.228 – € 533.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.657[ € 441.424 – € 487.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.430[ € 463.937 – € 512.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 75 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.395 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +0,9%
+€ 46.11512 maanden +10,7%
+€ 29.44512 mnd vs. NL +6,8%
Zuivelweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.395 voor Zuivelweg 75 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 75 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.430. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.395.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 75
€ 488.430[ € 463.937 – € 512.772 ]
Verkoper houdt over€ 481.807−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.349+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 75 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 75
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 464.657[ € 441.424 – € 487.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 75 adviseren wij in een bod van € 488.430, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.657 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.395+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.430+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.852+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 464.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 75 in Doetinchem bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 476.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.395
Verwachte verkoopprijs€ 488.430
Verwachte vraagprijs€ 464.657
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 25, 7003DX Doetinchem
Spoorstraat 25
1939 · 215 m²
€ 685.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.395 ligt Zuivelweg 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schöneveld - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 75 in Doetinchem.

Wat is Zuivelweg 75 in Doetinchem waard?
Zuivelweg 75 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.395 (bandbreedte € 419.228 – € 533.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 75 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 75 in Doetinchem is in oktober 2026 € 464.657 (bandbreedte € 441.424 – € 487.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 75 in Doetinchem?
Voor Zuivelweg 75 adviseren wij een bod van € 488.430 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 75 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 75 in Doetinchem bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 75 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 75 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 75 ligt rond € 476.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 75?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.