Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 28

7003CG Doetinchem

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.940
+10,7%
[ € 398.587 – € 507.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.451[ € 419.378 – € 463.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.728[ € 441.186 – € 487.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 28 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.940 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,9%
+€ 43.84512 maanden +10,7%
+€ 27.99612 mnd vs. NL +6,8%
Zuivelweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.940 voor Zuivelweg 28 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 28 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.728. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.940.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 28
€ 464.728[ € 441.186 – € 487.627 ]
Verkoper houdt over€ 458.366−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.173+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 28 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 28
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 441.451[ € 419.378 – € 463.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 28 adviseren wij in een bod van € 464.728, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.451 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.940+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.728+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.964+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 441.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 28 in Doetinchem bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.940
Verwachte verkoopprijs€ 464.728
Verwachte vraagprijs€ 441.451
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schöneveld - noord

Schöneveld - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.940 ligt Zuivelweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schöneveld - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 28 in Doetinchem.

Wat is Zuivelweg 28 in Doetinchem waard?
Zuivelweg 28 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.940 (bandbreedte € 398.587 – € 507.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 28 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 28 in Doetinchem is in oktober 2026 € 441.451 (bandbreedte € 419.378 – € 463.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 28 in Doetinchem?
Voor Zuivelweg 28 adviseren wij een bod van € 464.728 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 28 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 28 in Doetinchem bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 28 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 28 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 28 ligt rond € 452.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 28?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - noord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.