Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 155

7003DP Doetinchem

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.412
+10,7%
[ € 428.043 – € 544.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.161[ € 450.453 – € 497.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.980[ € 473.877 – € 523.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 155 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.412 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,9%
+€ 47.08512 maanden +10,7%
+€ 30.06512 mnd vs. NL +6,8%
Holterweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.412 voor Holterweg 155 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 155 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.980. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.412.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 155
€ 498.980[ € 473.877 – € 523.758 ]
Verkoper houdt over€ 492.241−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.110+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 155 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 155
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 474.161[ € 450.453 – € 497.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 155 adviseren wij in een bod van € 498.980, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.161 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.412+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.980+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.929+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 474.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 155 in Doetinchem bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.412
Verwachte verkoopprijs€ 498.980
Verwachte vraagprijs€ 474.161
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schöneveld - zuid

Schöneveld - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van Spoorstraat 25, 7003DX Doetinchem
Spoorstraat 25
1939 · 215 m²
€ 685.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.412 duidelijk in het hogere segment van Schöneveld - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 155 in Doetinchem.

Wat is Holterweg 155 in Doetinchem waard?
Holterweg 155 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.412 (bandbreedte € 428.043 – € 544.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 155 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 155 in Doetinchem is in oktober 2026 € 474.161 (bandbreedte € 450.453 – € 497.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 155 in Doetinchem?
Voor Holterweg 155 adviseren wij een bod van € 498.980 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 155 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 155 in Doetinchem bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 155 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 155 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - zuid is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 155 ligt rond € 486.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 155?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.