Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 181

7003DP Doetinchem

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.391
+10,7%
[ € 428.024 – € 544.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.406[ € 450.686 – € 498.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.678[ € 473.671 – € 523.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 181 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.391 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,9%
+€ 47.08312 maanden +10,7%
+€ 30.06412 mnd vs. NL +6,8%
Holterweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.391 voor Holterweg 181 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 181 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.678. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.391.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 181
€ 498.678[ € 473.671 – € 523.530 ]
Verkoper houdt over€ 491.943−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.802+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 181 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 181
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 474.406[ € 450.686 – € 498.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 181 adviseren wij in een bod van € 498.678, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.406 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.678+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.612+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 474.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 181 in Doetinchem bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 486.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.391
Verwachte verkoopprijs€ 498.678
Verwachte vraagprijs€ 474.406
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schöneveld - zuid

Schöneveld - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 25, 7003DX Doetinchem
Spoorstraat 25
1939 · 215 m²
€ 685.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 181 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.391 duidelijk in het hogere segment van Schöneveld - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 181 in Doetinchem.

Wat is Holterweg 181 in Doetinchem waard?
Holterweg 181 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.391 (bandbreedte € 428.024 – € 544.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 181 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 181 in Doetinchem is in oktober 2026 € 474.406 (bandbreedte € 450.686 – € 498.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 181 in Doetinchem?
Voor Holterweg 181 adviseren wij een bod van € 498.678 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 181 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 181 in Doetinchem bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 181 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 181 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - zuid is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 181 ligt rond € 486.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 181?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.