Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 172

7003DR Doetinchem

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.619
+10,7%
[ € 444.945 – € 566.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.124[ € 468.468 – € 517.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.951[ € 491.891 – € 543.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 172 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.619 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,9%
+€ 48.94412 maanden +10,7%
+€ 31.25212 mnd vs. NL +6,8%
Holterweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.619 voor Holterweg 172 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 172 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.951. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.619.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 172
€ 517.951[ € 491.891 – € 543.669 ]
Verkoper houdt over€ 511.004−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.460+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 172 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 172
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 493.124[ € 468.468 – € 517.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 172 adviseren wij in een bod van € 517.951, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.124 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.951+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.849+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 493.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 172 in Doetinchem bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.619
Verwachte verkoopprijs€ 517.951
Verwachte vraagprijs€ 493.124
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHolterhoek→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holterhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (33%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Holterhoek

Holterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 264.934
Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holterhoek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 172 in Doetinchem.

Wat is Holterweg 172 in Doetinchem waard?
Holterweg 172 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.619 (bandbreedte € 444.945 – € 566.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 172 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 172 in Doetinchem is in oktober 2026 € 493.124 (bandbreedte € 468.468 – € 517.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 172 in Doetinchem?
Voor Holterweg 172 adviseren wij een bod van € 517.951 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 172 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 172 in Doetinchem bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 172 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 172 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holterhoek is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 172 ligt rond € 505.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 172?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holterhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.