Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneplein 42

7004EL Doetinchem

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.784
+10,7%
[ € 235.650 – € 299.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.525[ € 247.499 – € 273.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.245[ € 261.359 – € 288.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneplein 42 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.784 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,9%
+€ 25.92112 maanden +10,7%
+€ 16.55112 mnd vs. NL +6,8%
Zonneplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.784 voor Zonneplein 42 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneplein 42 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.784.

Verwachte verkoopprijs Zonneplein 42
€ 275.245[ € 261.359 – € 288.870 ]
Verkoper houdt over€ 270.967−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.900+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneplein 42 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneplein 42
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 260.525[ € 247.499 – € 273.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneplein 42 adviseren wij in een bod van € 275.245, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.525 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.784+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.245+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.007+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 260.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneplein 42 in Doetinchem bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 267.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.784
Verwachte verkoopprijs€ 275.245
Verwachte vraagprijs€ 260.525
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charley Tooropstraat 34, 7004AS Doetinchem
Charley Tooropstraat 34
1993 · 47 m²
€ 215.095
Straatbeeld van Spoorstraat 40C, 7004GT Doetinchem
Spoorstraat 40C
2023 · 51 m²
€ 177.452
Straatbeeld van Spoorstraat 40G, 7004GT Doetinchem
Spoorstraat 40G
2023 · 51 m²
€ 177.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.784 is Zonneplein 42 een van de meer betaalbare woningen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonneplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneplein 42 in Doetinchem.

Wat is Zonneplein 42 in Doetinchem waard?
Zonneplein 42 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.784 (bandbreedte € 235.650 – € 299.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneplein 42 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Zonneplein 42 in Doetinchem is in oktober 2026 € 260.525 (bandbreedte € 247.499 – € 273.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneplein 42 in Doetinchem?
Voor Zonneplein 42 adviseren wij een bod van € 275.245 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneplein 42 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneplein 42 in Doetinchem bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneplein 42 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneplein 42 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zonneplein 42 ligt rond € 267.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneplein 42?
Huishoudens in de buurt van Zonneplein 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.