Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulleweg 5D, 7004GD Doetinchem

Woningwaarde Hulleweg 5D

7004GD Doetinchem

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.641
+9,7%
[ € 481.924 – € 613.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.245[ € 507.533 – € 560.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.373[ € 532.910 – € 589.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulleweg 5D in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.641 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds mei +0,9%
+€ 48.58712 maanden +9,7%
+€ 27.42412 mnd vs. NL +5,5%
Hulleweg 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.641 voor Hulleweg 5D in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulleweg 5D in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.641.

Verwachte verkoopprijs Hulleweg 5D
€ 561.373[ € 532.910 – € 589.005 ]
Verkoper houdt over€ 553.948−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.750+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulleweg 5D in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Hulleweg 5D
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 534.245[ € 507.533 – € 560.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.038 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulleweg 5D adviseren wij in een bod van € 561.373, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.245 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.641+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.373+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.442+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulleweg 5D zal in bij een vraagprijs van € 534.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulleweg 5D in Doetinchem bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 547.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulleweg 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.641
Verwachte verkoopprijs€ 561.373
Verwachte vraagprijs€ 534.245
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Polmanlaan→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Polmanlaan besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (9%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied - Polmanlaan

Buitengebied - Polmanlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorstraat 13, 7004HG Doetinchem
Goorstraat 13
1930 · 136 m²
€ 554.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.641 zit Hulleweg 5D in het middensegment van Buitengebied - Polmanlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulleweg 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulleweg 5D in Doetinchem.

Wat is Hulleweg 5D in Doetinchem waard?
Hulleweg 5D in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.641 (bandbreedte € 481.924 – € 613.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Polmanlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulleweg 5D in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hulleweg 5D in Doetinchem is in juni 2026 € 534.245 (bandbreedte € 507.533 – € 560.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulleweg 5D in Doetinchem?
Voor Hulleweg 5D adviseren wij een bod van € 561.373 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulleweg 5D in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hulleweg 5D in Doetinchem bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulleweg 5D in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulleweg 5D in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulleweg 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Polmanlaan is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Hulleweg 5D ligt rond € 547.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulleweg 5D?
Huishoudens in de buurt van Hulleweg 5D besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Polmanlaan heeft 18% van de woningen zonnepanelen.