Woningwaarde Goorstraat 13

7004HG Doetinchem

136 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.076Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 554.354

+9,7%

[ € 487.832 – € 620.876 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 540.411[ € 513.390 – € 567.432 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.656[ € 540.086 – € 596.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorstraat 13 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.354 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 49.18312 maanden +9,7%+9,7%

+€ 27.76112 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Goorstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.354 voor Goorstraat 13 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorstraat 13 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.354.

Verwachte verkoopprijs Goorstraat 13

€ 568.656[ € 540.086 – € 596.938 ]

Verkoper houdt over€ 561.151−€ 7.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.179+€ 13.523 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.656

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorstraat 13 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 540.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Goorstraat 13

Onder gem. in DoetinchemBoven gem.

€ 540.411[ € 513.390 – € 567.432 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]

Gem. vraagprijs in Doetinchem

€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorstraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 568.656, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.411 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.354+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.656+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.089+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorstraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 540.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorstraat 13 in Doetinchem bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 554.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 277.000€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.784/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.784

Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.354

Verwachte verkoopprijs€ 568.656

Verwachte vraagprijs€ 540.411

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Nutselaer / Abdij→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Nutselaer / Abdij besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.720 kWh/jr)Teruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (46%)

B (8%)

C (8%)

E (15%)

G (23%)

Wonen in Buitengebied - Nutselaer / Abdij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - Nutselaer / Abdij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.354 zit Goorstraat 13 in het middensegment van Buitengebied - Nutselaer / Abdij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goorstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorstraat 13 in Doetinchem.

Wat is Goorstraat 13 in Doetinchem waard?

Goorstraat 13 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.354 (bandbreedte € 487.832 – € 620.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Nutselaer / Abdij.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goorstraat 13 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Goorstraat 13 in Doetinchem is in juni 2026 € 540.411 (bandbreedte € 513.390 – € 567.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.

Hoeveel moet ik overbieden op Goorstraat 13 in Doetinchem?

Voor Goorstraat 13 adviseren wij een bod van € 568.656 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goorstraat 13 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Goorstraat 13 in Doetinchem bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goorstraat 13 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goorstraat 13 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Nutselaer / Abdij is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Goorstraat 13 ligt rond € 554.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goorstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Goorstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Nutselaer / Abdij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.