Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulleweg 5E, 7004GD Doetinchem

Woningwaarde Hulleweg 5E

7004GD Doetinchem

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.866
+9,7%
[ € 477.722 – € 608.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.444[ € 502.972 – € 555.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.628[ € 528.624 – € 584.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulleweg 5E in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.866 (€ 7.437 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds mei +0,9%
+€ 48.16312 maanden +9,7%
+€ 27.18412 mnd vs. NL +5,5%
Hulleweg 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.866 voor Hulleweg 5E in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulleweg 5E in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.866.

Verwachte verkoopprijs Hulleweg 5E
€ 556.628[ € 528.624 – € 584.268 ]
Verkoper houdt over€ 549.255−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.911+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulleweg 5E in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.253 per m².

Verwachte vraagprijs Hulleweg 5E
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 529.444[ € 502.972 – € 555.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.253[ € 6.890 – € 7.615 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulleweg 5E adviseren wij in een bod van € 556.628, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.444 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.866+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.628+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.459+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulleweg 5E zal in bij een vraagprijs van € 529.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulleweg 5E in Doetinchem bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 542.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulleweg 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.866
Verwachte verkoopprijs€ 556.628
Verwachte vraagprijs€ 529.444
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Polmanlaan→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Polmanlaan besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (9%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied - Polmanlaan

Buitengebied - Polmanlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldweg 2, 7004JG Doetinchem
Rietveldweg 2
1930 · 111 m²
€ 512.356
Straatbeeld van Goorstraat 13, 7004HG Doetinchem
Goorstraat 13
1930 · 136 m²
€ 554.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.866 zit Hulleweg 5E in het middensegment van Buitengebied - Polmanlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulleweg 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulleweg 5E in Doetinchem.

Wat is Hulleweg 5E in Doetinchem waard?
Hulleweg 5E in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.866 (bandbreedte € 477.722 – € 608.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Polmanlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulleweg 5E in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hulleweg 5E in Doetinchem is in juni 2026 € 529.444 (bandbreedte € 502.972 – € 555.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulleweg 5E in Doetinchem?
Voor Hulleweg 5E adviseren wij een bod van € 556.628 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulleweg 5E in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hulleweg 5E in Doetinchem bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulleweg 5E in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulleweg 5E in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulleweg 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Polmanlaan is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Hulleweg 5E ligt rond € 542.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulleweg 5E?
Huishoudens in de buurt van Hulleweg 5E besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Polmanlaan heeft 18% van de woningen zonnepanelen.