Woningwaarde Rietveldweg 2

7004JG Doetinchem

111 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.667Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.028

+10,0%

[ € 455.865 – € 580.191 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 504.888[ € 479.644 – € 530.132 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.510[ € 504.585 – € 557.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldweg 2 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.028 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 47.06712 maanden +10,0%+10,0%

+€ 30.43212 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Rietveldweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.028 voor Rietveldweg 2 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldweg 2 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.510. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.028.

Verwachte verkoopprijs Rietveldweg 2

€ 531.510[ € 504.585 – € 557.699 ]

Verkoper houdt over€ 524.413−€ 7.097 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.290+€ 12.780 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.510

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldweg 2 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 504.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldweg 2

Onder gem. in DoetinchemBoven gem.

€ 504.888[ € 479.644 – € 530.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]

Gem. vraagprijs in Doetinchem

€ 553.194[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 531.510, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.888 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.028+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.510+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.086+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 504.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldweg 2 in Doetinchem bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 518.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533

OZB€ 38

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.641

Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.722 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.028

Verwachte verkoopprijs€ 531.510

Verwachte vraagprijs€ 504.888

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Slangenburg→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Slangenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.610 kWh/jr)Teruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (5%)

C (25%)

D (3%)

E (18%)

F (5%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied - Slangenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - Slangenburg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.028 zit Rietveldweg 2 in het middensegment van Buitengebied - Slangenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietveldweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldweg 2 in Doetinchem.

Wat is Rietveldweg 2 in Doetinchem waard?

Rietveldweg 2 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.028 (bandbreedte € 455.865 – € 580.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Slangenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldweg 2 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Rietveldweg 2 in Doetinchem is in augustus 2026 € 504.888 (bandbreedte € 479.644 – € 530.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldweg 2 in Doetinchem?

Voor Rietveldweg 2 adviseren wij een bod van € 531.510 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietveldweg 2 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Rietveldweg 2 in Doetinchem bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldweg 2 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietveldweg 2 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Slangenburg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldweg 2 ligt rond € 518.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietveldweg 2?

Huishoudens in de buurt van Rietveldweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Slangenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.