Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietveldweg 6B, 7004JG Doetinchem

Woningwaarde Rietveldweg 6B

7004JG Doetinchem

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.415
+9,7%
[ € 175.485 – € 223.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.482[ € 183.808 – € 203.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.530[ € 195.020 – € 215.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldweg 6B in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.415 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds mei +0,9%
+€ 17.69212 maanden +9,7%
+€ 9.98612 mnd vs. NL +5,5%
Rietveldweg 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.415 voor Rietveldweg 6B in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldweg 6B in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.415.

Verwachte verkoopprijs Rietveldweg 6B
€ 205.530[ € 195.020 – € 215.549 ]
Verkoper houdt over€ 202.019−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.791+€ 6.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldweg 6B in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldweg 6B
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 193.482[ € 183.808 – € 203.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldweg 6B adviseren wij in een bod van € 205.530, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.482 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.415+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.530+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.807+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldweg 6B zal in bij een vraagprijs van € 193.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldweg 6B in Doetinchem bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 199.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldweg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.415
Verwachte verkoopprijs€ 205.530
Verwachte vraagprijs€ 193.482
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Slangenburg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Slangenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (24%)
D (3%)
E (19%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied - Slangenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - Slangenburg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldweg 2, 7004JG Doetinchem
Rietveldweg 2
1930 · 111 m²
€ 512.356
Straatbeeld van Goorstraat 13, 7004HG Doetinchem
Goorstraat 13
1930 · 136 m²
€ 554.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.415 is Rietveldweg 6B een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied - Slangenburg. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietveldweg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldweg 6B in Doetinchem.

Wat is Rietveldweg 6B in Doetinchem waard?
Rietveldweg 6B in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.415 (bandbreedte € 175.485 – € 223.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Slangenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldweg 6B in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Rietveldweg 6B in Doetinchem is in juni 2026 € 193.482 (bandbreedte € 183.808 – € 203.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldweg 6B in Doetinchem?
Voor Rietveldweg 6B adviseren wij een bod van € 205.530 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldweg 6B in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldweg 6B in Doetinchem bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldweg 6B in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldweg 6B in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldweg 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Slangenburg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldweg 6B ligt rond € 199.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldweg 6B?
Huishoudens in de buurt van Rietveldweg 6B besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Slangenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.