Huiswaardemeter

Woningwaarde Halseweg 19A

7004JB Doetinchem

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.635
+10,7%
[ € 263.679 – € 335.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.350[ € 276.783 – € 305.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.156[ € 292.560 – € 323.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Halseweg 19A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.635 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,9%
+€ 29.00512 maanden +10,7%
+€ 18.52012 mnd vs. NL +6,8%
Halseweg 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.635 voor Halseweg 19A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halseweg 19A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.156. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.635.

Verwachte verkoopprijs Halseweg 19A
€ 308.156[ € 292.560 – € 323.355 ]
Verkoper houdt over€ 303.516−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.469+€ 8.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halseweg 19A in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Halseweg 19A
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 291.350[ € 276.783 – € 305.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halseweg 19A adviseren wij in een bod van € 308.156, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.350 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.635+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.156+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.564+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halseweg 19A zal in bij een vraagprijs van € 291.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halseweg 19A in Doetinchem bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 299.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halseweg 19A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.635
Verwachte verkoopprijs€ 308.156
Verwachte vraagprijs€ 291.350
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Slangenburg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Slangenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (25%)
D (3%)
E (18%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied - Slangenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - Slangenburg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 40C, 7004GT Doetinchem
Spoorstraat 40C
2023 · 51 m²
€ 177.452
Straatbeeld van Spoorstraat 40G, 7004GT Doetinchem
Spoorstraat 40G
2023 · 51 m²
€ 177.487
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 34, 7004AS Doetinchem
Charley Tooropstraat 34
1993 · 47 m²
€ 215.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.635 is Halseweg 19A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied - Slangenburg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halseweg 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halseweg 19A in Doetinchem.

Wat is Halseweg 19A in Doetinchem waard?
Halseweg 19A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.635 (bandbreedte € 263.679 – € 335.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Slangenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halseweg 19A in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Halseweg 19A in Doetinchem is in oktober 2026 € 291.350 (bandbreedte € 276.783 – € 305.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Halseweg 19A in Doetinchem?
Voor Halseweg 19A adviseren wij een bod van € 308.156 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halseweg 19A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Halseweg 19A in Doetinchem bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Halseweg 19A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halseweg 19A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halseweg 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Slangenburg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Halseweg 19A ligt rond € 299.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halseweg 19A?
Huishoudens in de buurt van Halseweg 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Slangenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.